买卖双方如何结算房地产付款

您可以在一级或二级市场上购买公寓。如果您选择在新建筑中居住，则需要与建筑公司签订协议。所有的交易条件都是预先写好的。 房地产二级市场的交易是在个人之间达成的。付款方式为现金或转账（补贴、抵押贷款）。 根据共同参与协议购买公寓允许您通过托管账户付款，从而防止欺诈。托管人持有资金，直到卖方满足所有条件，并且银行被指定为独立中介机构的角色。同样，您可以将资金转交给公证人保管，直到满足某些情况为止。 在没有文件证据的情况下购买公寓时转账是一种风险，因为交易一方可能不履行协议条款。诈骗手段有很多，最好还是保持安全。总的来说，购买住房的计算方法主要有5种： 非现金； 点; 与公证人​​达成和解； 信用证; 保险箱。


无现金支付 如果双方同意，资金可以在银行账户之间转移，而无需律师和房地产经纪人的介入，但这也有 白俄罗斯电报数据库 其风险。 在购买新建筑的居住空间时，您需要首先检查建筑公司。这种预防措施可以部分防止欺骗。 非现金付款还需要提供公寓收款收据，因此不要忘记向业主索取。 非现金支付的优点： 防止假钞； 无需随身携带大量现金； 能够快速检查翻译的准确性。 选择计算方法时还需要记住一些缺点： 如果您在收到该物品的权利之前进行转让，则存在损失金钱的风险。 现金 买方和卖方见面转移现金。随着时间的推移，这可能发生在签署购买公寓协议之前或之后。一直以来都在使用资金从一个人到另一个人的转移。这种方法并不安全，但许多方法似乎很熟悉。 在其他人在场的情况下完成文书工作后，当事人可以自行决定转移大笔金额。根据所有规则起草合同可以帮助您降低风险。为此，您需要寻求律师的帮助。当亲戚或熟人之间达成交易时，这种方法很受欢迎。



公寓收款收据将有助于确认付款事实。当金额较大时，最好有证明文件以确保安全。 现金交易的优点： 效率; 没有佣金或利息。 现金支付的缺点： 使用假钞的风险； 大量运输的危险。 在做出决定之前，您需要仔细权衡一切。 公证人付款 第三方的参与可以更好地保证履行义务。这笔钱将被发送到公证人的存款账户，并另外起草一份协议。公证员监督注册并有权独立提交文件。他还对交易参与者进行检查，保护他们的利益并保证行为的合法性。 自2015年起，公证人有权根据第457-FZ第4条规定开立存款。这笔钱将被保留，直到签订将财产转让给新业主的合同为止。每次转账均需支付利息。 根据艺术条款，买方可以随时从公证人的存款账户中提取资金。俄罗斯联邦民法典第 327 条第 3 条，除非附加协议另有规定。 公证服务的主要优势： 交易仅需1-2天； 注册仅需花费金额的 0.5%。 计算的唯一缺点与公证人的执照有关，该执照可能因欺诈而被剥夺。